BENCONT: Ceny bratislavských bytov klesajú, cena za 1 m2 ostáva na úrovni 2 220 eur s DPH

BRATISLAVA, 24. mája 2012 (tlacovasprava.sk) – Predaj nových bratislavských bytov sa v prvom štvrťroku 2012 nezastavil a hoci ich priemerná cena oproti koncu roka 2011 klesla (158 vs 145 tisíc – bez DPH), cena za meter štvorcový sa nehýbe a už takmer rok a pol osciluje v priemere okolo 1850 €/m2 bez DPH (2 220€/m2 s DPH), hodnota mediánového (stredná hodnota) bytu je 117 000 € bez DPH. Vyplýva to z pravidelnej, už piatej, analýzy bratislavskej spoločnosti BENCONT INVESTMENTS, ktorá skúmala 117 bratislavských projektov ponúkajúcich dovedna 3 457 voľných bytov (z celkovej ponuky 10 967).

Predaj bytov sa v prvom štvrťroku 2012 nezastavil a klesla tiež ponuka voľných bytov na trhu z 3840 na 3457.

Kvalitné byty sa začínajú postupne míňať a nové projekty pribúdajú pomaly. To, že sú úspešné, potvrdzuje výsledok našej analýzy: Najlepšie sa predávajú novšie projekty,“ hovorí Marek Reguli, vedúci analytického tímu BENCONT INVESTMENTS. „Hlavným faktorom úspešnosti projektu už nie je cena za meter štvorcový. Je ním dobrá štruktúra bytov pri nižších rozlohách – čo v absolútnom vyjadrení spôsobuje pokles cien bytov.“

Analytici BENCONTu usudzujú, že na trhu dnes síce dochádza k poklesu cien nehnuteľnosti, ktoré mali prehnané ceny, no na druhej strane tu je výpredaj bytov, ktoré ťahali nižšou cenou priemer smerom dole. Znamená to, že ceny na trhu sa vyrovnávajú, čo bude v budúcnosti viesť k väčšej necenovej konkurencii.  Stále dôležitejšiu úlohu tak budú hrať lokalita, pridružené produkty a marketing. V dohľadnom čase môže z tohto dôvodu cena bytov začať mierne stúpať.

Najviac bytov bolo v prvom kvartáli tohto roka predaných v druhom bratislavskom okrese – 192 a najmenej v obvode číslo štyri – 42 bytov. Najžiadanejšími produktmi na trhu sú ako obvykle dvojizbové byty, ktoré tvorili 34,7% všetkých predajov. Za nimi tesne nasledoval predaj trojizbových bytov s podielom 33,5%.

Kontakt pre médiá:
Ľudovít Tóth
event2all
0907 982 221
toth@event2all.sk

Spoločnosť BENCONT INVESTMENTS patriaca pod BENCONT Group, sa od roku 2008 zaoberá analýzami realitného trhu a komodít pre vlastné potreby a potreby svojich klientov. Analýzy realitného trhu publikuje a uzatvára každý kalendárny štvrťrok. Jej sesterské spoločnosti realizujú okrem iného projekty Jurský obytný park vo Svätom Jure, Nový Martin v Martine a apartmánový dom Família v Novom Smokovci. Viac nájdete na http://www.bencontinvestments.sk.

Komentuj...

Zadajte svoje údaje, alebo kliknite na ikonu pre prihlásenie:

WordPress.com Logo

Na komentovanie používate váš WordPress.com účet. Odhlásiť sa /  Zmeniť )

Google photo

Na komentovanie používate váš Google účet. Odhlásiť sa /  Zmeniť )

Twitter picture

Na komentovanie používate váš Twitter účet. Odhlásiť sa /  Zmeniť )

Facebook photo

Na komentovanie používate váš Facebook účet. Odhlásiť sa /  Zmeniť )

Connecting to %s

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.