*
článok
Reality & Bývanie, TLAČOVÉ SPRÁVY

Byt so štandardom alebo holobyt: Aké sú ich výhody a nevýhody?

BRATISLAVA, 10. decembra 2014 (tlacovasprava.sk) – Záleží od viacerých faktorov, ktoré je potrebné brať do úvahy. Cena za byt so štandardom je síce vyššia, ako za holobyt, avšak pri individuálnom nákupe a realizácii štandardu to kupujúceho vyjde drahšie. Holobyt je zase možné upraviť podľa subjektívnych predstáv.

Nespornou výhodou obstarania bytu so štandardom je bezstarostnosť celého procesu. Kupujúci získa na zariadenie záruku garantovanú developerom a ušetrí čas – štandard totiž musí byť dodaný ešte pred kolaudáciou. Cena za štandard sa v projektoch stredného segmentu pohybuje od 5 000 € do 15 000 € v závislosti od veľkosti bytu. Niekto môže za nevýhodu považovať obmedzenú ponuku materiálov, farebných prevedení či zariaďovacích predmetov. Taktiež časový limit na výber a možnosť len minimálneho, ak vôbec nejakého zásahu do dispozičných úprav.

Senec gardens: Vzorový byt

Senec gardens: Vzorový byt

Benefitom kúpy bytu bez štandardu – teda ako holobyt – je možnosť úpravy dispozície, ktorá je v zásade obmedzená len statikou a inštalačnými jadrami. Inou devízou je voľnosť výberu materiálov, dekórov, zariaďovacích predmetov, záleží len na rozpočte klienta.

Treba si však dať pozor na to, aby sa všetky potrebné zásahy do nosných konštrukcií ohlásili po kolaudácii stavebnému úradu. Takáto zmena musí byť riešená projektom s potrebnými náležitosťami ako statický posudok a projekt.

„Nie každý sa vyzná v sfére stavebníctva a architektúry, preto pri individuálnej realizácii úprav a zariaďovania interiéru odporúčame obrátiť sa na interiérového architekta, ktorý zodpovedá za výsledok a nesie záruku za prípadné závady. Treba počítať s tým, že pri individuálnej inštalácii štandardu je cena väčšinou vyššia.“ hovorí Ján Gondžur, z realitnej kancelárie XX REAL.

A ako to bolo v minulosti?

Pred krízou sa výberu a poradenstvu v oblasti štandardného vybavenia detailne venovali klientské centrá, show-roomy, prípadne klienti mohli navštíviť vzorové byty a „vlastnej koži“ vyskúšať rôzne dodávané materiálové prevedenia a zariaďovacie predmety. Takéto rozličné možnosti sa vyskytovali takmer v každom väčšom projekte a v čase realitného boomu prežívali nápor zákazníkov.
Individuálne riešenie interiérov či úprava dispozícii boli bežnou súčasťou služieb poskytovaných developerom. Klienti si vyberali z minimálne troch úrovní štandardov.

Od bežného štandardu, nadštandardu až po vyšší nadštandard a podobne odstupňovaných cenových a materiálových balíkov. Solventnejší klienti si mali možnosť vyberať podľa vkusu a kvality. Menej solventní boli radi, ak v základnom balíku dostali dokončený byt a mohli sa nasťahovať.

Veľká variabilita možností však, najmä pri väčších projektoch, zapríčiňovala meškanie dodávok a celkové oneskorenie dokončenia stavby. Vplyvom čoraz častejších požiadaviek klientov na odrátanie štandardu, začali developeri ponúkať byty v štádiu holobyt. Klienti si chceli výber a dodanie štandardu manažovať vo vlastnej réžii, navyše neboli tlačení termínmi stavby. Vplyvom toho však v novostavbách nastáva nekontrolovateľný a neovplyvniteľný stavebný ruch, ktorý obyvateľom bytov kúpených v štandarde znepríjemňuje prvé roky a s týmto faktom treba pri kúpe bytu v novostavbe rátať aj v súčasnosti.

Projekt Senec gardens_ Kúpeľňa

Projekt Senec gardens: Kúpeľňa

Zdroj: realitná kancelária XX REAL, s.r.o.

Realitná kancelária XX REAL sa špecializuje sa na predaj a prenájom rezidenčných nehnuteľností na Slovensku. Poslaním spoločnosti je poskytovať na mieru šité riešenia, ktoré klientom so záujmom o kúpu alebo prenájom nehnuteľností prinesú výhody v podobe úspor nákladov a času. Profesionálni realitní makléri uľahčujú a spríjemňujú cestu k novému bývaniu už v 8 pobočkách na celom Slovensku.  Viac informácií na http://www.xxreal.sk

V prípade ďalších otázok kontaktujte:
Dilato management, s.r.o., Katarína Pekaríková, 0911 985 204, katarina.pekarikova@dilato.sk

Komentáre

Momentálne neexistujú žiadne komentáre.

Komentuj...

Zadajte svoje údaje, alebo kliknite na ikonu pre prihlásenie:

WordPress.com Logo

Na komentovanie používate váš WordPress.com účet. Odhlásiť sa / Zmeniť )

Twitter picture

Na komentovanie používate váš Twitter účet. Odhlásiť sa / Zmeniť )

Facebook photo

Na komentovanie používate váš Facebook účet. Odhlásiť sa / Zmeniť )

Google+ photo

Na komentovanie používate váš Google+ účet. Odhlásiť sa / Zmeniť )

Connecting to %s

%d bloggers like this: